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Les prix correspondent aux transactions réelles enregistrées par les Notaires de France, données calculées pour la période allant du 01.01.08 au 31.12.08. Ils n’ont qu’une valeur informative et ne
sauraient en aucun cas se substituer à une expertise de votre bien.
Les prix de l’immobilier à Mulhouse ont enregistré une baisse de 10% à 15% en moyenne. Coût dur pour les vendeurs, seule consolation, s’ils vendent pour
acheter, ils pourront eux-mêmes bénéficier d’une surface plus grande à un prix plus intéressant. Actuellement le prix de vente d’un appartement ancien à
Mulhouse s’établit à 1.800€/m². Pour les biens immobiliers de premier choix dans les quartiers recherchés de la ville, appartements de standing et maisons de maître, le
prix du m² peut atteindre 2.000€. La colline de Rebberg, les quartiers Salvator et Salengro restent particulièrement convoités des acheteurs.
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Immobilier Mulhouse, estimer la valeur de son bien
La difficulté du marché immobilier à Mulhouse consiste à savoir estimer la valeur de son bien. Car sur le terrain, les professionnels sont unanimes. Un
bien immobilier au juste prix se vend en quelques semaines alors qu’un bien surestimé mettra des mois à se vendre, aux termes de longues négociations et, en règle
générale, à un prix inférieur à celui initial du vendeur. Plusieurs critères définissent le prix de vente d’un bien et la
valeur d’un logement peut varier de façon notable d’une rue de Mulhouse à une autre. Un des critères clés pour estimer la valeur de son
bien est l’emplacement. Peur d’une nouvelle hausse du pétrole, les biens excentrés ont perdu de la valeur, les acheteurs privilégiant aujourd’hui le
centre-ville ou les quartiers en 1ère couronne bien desservis par les transports en commun qu’ils pourront louer facilement au besoin. Parmi les autres critères, l’exposition, la présence d’un garage,
l’absence de travaux, la performance énergétique
du logement. Poêle à bois, chaudière solaire, pompe à chaleur, tuiles solaires photovoltaïques sont autant d’éléments qui apportent une plus-value
réelle à la maison ou à l’appartement, un argument de poids pour le vendeur. http://www.jedeniche.com
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